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지하철 역세권 상가를 주목하라

위버루체 오피스텔 분양 2008. 4. 22. 13:17

지하철 역세권 상가를 주목하라


[머니투데이 ]최근 많은 투자자들이 임대수익형 부동산 재테크에 관심을 가지고 있다.

 

그 중 역세권 상가에 대한 관심이 집중되고 있는데 그 이유는 안정적인 임대수익과 시세차익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있

기 때문이다.

 

◈ 역세권 상가를 주목하는 이유


지하철이나 전철은 대중교통의 메카로 이미 오래전부터 일반인의 생활권에 밀접한 영향력을 행사하고 있다. 단적으로 상권형

성에 있어서 역세권과 비역세권의 상권의 활성도가 판이하게 나타나는것에서 알 수가 있다.

 

서울의 경우 전체 통행량의 35~40%에 이르고 수도권 전체로는 약 20% 정도의 수송비율을 차지하고 있다. 또한 전철이나 지

하철역이 들어선 지역은 대부분 지가 상승요인으로 작용하것은 물론 대형 상권으로 발전했다.


◈ 지하철이나 전철역이 상권 구성이 용이한 이유


지하철 노선은 도심 곳곳으로 이어주는 환승역할이 용이하며, 버스 등 대중교통이 역세권 위주로 경유를 하게 돼 지역 연계성

이 뛰어나다.


사통팔달 접근성이 좋아지므로 역세권 주변으로 유동 인구 층의 급격한 증가가 이루어지며 역 지명의 인지도가 높아져 랜드마

크 역할을 하게 되는 것이다.


또한 대중교통 이용도가 높은 젊은 소비층의 비율이 높아져 판매시설과 유흥 시설 등 다양한 계층의 소비층이 상주하게 되어

업종의 다양성 및 경쟁력이 높아진다.


한편 대우건설도 지하철 2호선 서울대입구역에 위치한 상가를 분양·임대하고 있으며 역세권 상가에 대한 투자자들의 구입 문

의가 잇따르고 있다.


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