부동산개발 시행사인 (주)중앙알앤디(대표 양경모)는 경기도 여주 중앙로 문화의 거리에 중앙프라자 상가를 직접 시행. 분양중이다.
중앙프라자는 연면적 3,000여평에 지하2층~지상7층의 근린상가 건물로서, 푸드코트, 맥주전문점, 패스트푸드, 전문음식점, 클리닉센터, 은행, 대형 사우나찜질방 등 지역밀착형 근린생활시설이 들어설 예정이다. 1층 전면에는 약 200평의 대형광장이 조성되어 만남의 장소로 활용된다.
1층이 평당 1,400 ~ 1,700만, 2층이 평당 580만원에 분양중이며 여주의 중심상권인 중앙통 거리에서 단연 랜드마크로 자리잡을 전망이다.
중앙로 문화의 거리는 여주의 명동이라 불리울 정도로 유동인구가 풍부하고 상권형성이 체계적으로 되어있어 주변지역보다 상가시세가 월등히 높고 현재 5천~1억 정도의 권리금이 형성되어 있는 여주의 황금상권으로서, 여주지역 뿐만 아니라 인근 이천, 구리, 양평 지역에서도 이목을 집중하고 있는 투자유망지역으로 손꼽히고 있다.
2006년 9월 준공예정으로 현재 착실한 공정진행을 보이고 있는 중앙프라자에는 주변상권을 흡수할수 있는 다양한 업종이 들어설 예정이며, 특히 여주 최초의 24시간 대형 사우나 찜질방이 5,6,7층에 입점 예정되어 있어 여주시민들에게 많은 기대가 되고 있으며 이에 따른 유동인구의 흡인력으로 다양한 업종이 활발하게 입점 상담중에 있다.
잔금 40% 대출을 받아 분양을 받는 경우 연수익율 8.5%이상의 고수익을 기대할 수 있으며, 임대의 경우에도 주변상가에 기본 권리금이 형성되어있는 것을 감안하면 상당한 메리트가 있다.
올 가을 여주시민들의 편리한 쇼핑문화를 위한 중앙통의 명물로 자리잡을 중앙프라자를 기대해본다.