부자되는 부동산 분양정보

지체보상금이란 무엇이며 어떻게 계산하나요? 지체보상금은 분양계약시 약정한 입주예정일이 지났을 경우 수분양자의 손해를 금전으로 보상해 주는 것인데 이는 분양계약서에 나와 있을 것이며 대부분 기 납부한 대금에 대하여 지체일수에 연체이자를 곱하여 계산하며 지체상금으로 지급하거나 잔..

화해조서와 공증의 차이점은 무엇인가요? 업종이나 임대가를 더 좋은 조건으로 놓을 수 있다면 당연히 그렇게 해야겠지요. 그러나 소규모상가나 근린상가같은 경우에는 각각의 점포를 분양주가 직접 세를 줄 수도 있겠습니다만 대규모상가나 쇼핑몰 등은 대부분 전체컨셉과 상가활성화 등을 위해서 ..

분양사무실에서 수수료를 요구하면 어떻게 해야하나요? 부동산 중개인의 소개로 분양사무실에서 임차계약을 했다면 중개인에게 수수료를 지급하는것이 당연하다 하겠으나 분양사무실에서 임차인을 직접 추천하거나 분양사무실로 찾아온 임차계약자라면 분양사무실에서는 중개업무를 하지않기 때..

상가관리비는 일반적으로 누가 얼마나 내나요? 참조하시고 상세항목에 대하여는 빌딩관리전문회사에 문의하시기 바랍니다. 일반관리비 청소관리비 경비,주차관리비 수선유지비 전기료(기본료+세대사용료+공동료) 냉난방(세대+공동) 급탕열 E/L & T/P 유지비 수선충당금 특별수선충당금 수도료(상수..

상가관리비는 누가 내야 하나요? 분양공급계약서를 보시면 이럴 경우를 대비한 내용이 나와 있을 것으로 생각되어 집니다만 통상 잔금지정일 또는 사용승인일 이후의 관리비는 분양대금의 완불여부 및 소유권이전 등의 여유와 관계없이 피분양자가 부담하게 됩니다. 즉, 피분양자가 분양대금의 완납..

역세권 상가란 어떤것인가요? 역 또는 정류장근처에서 약 2~3분안에 도달할 수있는 지점에 위치하고있는 상가를 말하는데 지하철의 생활화로 요즈음은 지하철역주변을 주로 지칭하는 용어로 인식되어지고있다. 지하철인구의 증가로 인하여 유동인구가 급증하는 추세에 따라 시간경제적인 관점에서 ..

쇼핑몰(shopping mall)이란 무엇인가요? 우리가 흔히 쇼핑센타라는 말을 많이 하는데 백화점과는 다르다. 백화점은 운영주체가 점포의 80%이상을 직접 운영하는 방식인데 반하여 쇼핑몰은 점포의 대부분을 개인 점포 주에게 분양하여 개인 또는 상가위원회에서 운영하는 방식이다. 쇼핑몰의 장점은 점포 ..

전문테마상가란 무엇인가요? 백화점이나 쇼핑몰과는 다르다. 백화점이나 쇼핑몰은 하나의 건물에 생활용품, 농.수산물, 의류, 전자, 식당가 등의 여러 업종들로 구성되어 있으나 전문테마상가는 말 그대로 건물전체가 하나의 테마로 구성되어 있다는 것이다. 청소년 전문상가, 의류상가, 공구상가, 전..

상가주택이란 무엇인가요? 근린상가지역에 위치하고있는 주택형상가로 일반적으로 1,2층은 상가로 3층은 주택으로 활용하고 있는 상가를 말한다. 상가임대수익을 고려하여 저금리시대에 일반 부동산 투자자들의 관심이 집중될 수있는 대상이다.

주상복합상가란 무엇인가요? 住+商이란 말 그대로 하나의 건물에 주거공간과 상업공간이 함께 공존하는 건축형태를 말한다. <주상복합상가의 특징> 주로 도심의 자투리 공간에 많이 건축되어 있으며 주거공간90% 상업공간 10%의 비율로 되어있다. 대부분 도심지나 중심지에 위치하여 교통이 편리..