부자되는 부동산 분양정보

이중매매를 한 경우 어떻게 해야 하나요? 이중매매는 원칙적으로 배임행위(자기에 주워진 업무에 반하는 행위)에 배당합니다. 그러나 배임행위의 요건이 되기 위해서는 이중매매에 있어서 매도인이 매수인의 사무를 처리하는 자로서 배임죄의 주체가 되기 위하여는 매도인이 계약금을 받은 것만으로..

상가투자시 수익률은 어떻게 계산 하나요? 수익률은 월수익률=(월세수익 / 투자금액)*100 년수익률= 월수익률*12개월로 계산하시면 되겠고 여기서 순수투자 수익률은 은행이자와 보증금을 빼시면 되겠습니다. 최근의 여러가지 시장상황을 볼때 대부분 부동산투자 수익률이 년 7% 내외 이므로 이를 참고..

상가분양시 등록세는 언제 내나요? 1. 잔금 납부일은 '분양계약서'의 분양대금 납부방법을 참조하시기 바랍니다. (분양계약서에 지정한 날짜가 잔금 납부일이 됩니다.) 2. 잔금 지급일로 부터 30일 이내에 취득세를 납부하시면 되고 60일 이내에 등록세를 납부하시면됩니다. 3. 일반사업자일 경우에는 부..

계약금만 넣고 중간에 프리미엄을 주고 팔 수 있나요? 중간에 피를 붙여 되 팔 수 있는 상가는 특별한 경우가 아니고는 오픈전에 거래되기가 쉽지 않습니다. 상가는 오픈후 장사가 잘되고 상권이 제대로 형성되어야지만 소위 프리미엄도 붙고 거래도 활발하게 이루어지게 됩니다. 그러므로 상가투자..