화해조서와 공증의 차이점은 무엇인가요?
업종이나 임대가를 더 좋은 조건으로 놓을 수 있다면 당연히 그렇게 해야겠지요.
그러나 소규모상가나 근린상가같은 경우에는 각각의 점포를 분양주가 직접 세를 줄 수도 있겠습니다만 대규모상가나 쇼핑몰 등은 대부분 전체컨셉과 상가활성화 등을 위해서 전문운영회사를 두어 업종 및 임대가 등을 위탁관리하고 있습니다.
상가임대가는 경제사정이나 위치 업종 등 여러가지 상황에 따라 변화가 많습니다.
또한 초기 상가활성화를 위해서 전략적으로 임대가를 낮추고 활성화 후 임대가를 높이는 경우도 있습니다.
현재 우리나라 상가시장을 보면 상가는 준공이 되었는데 임차인이 없어 오픈도 하지 못하거나 분양주가 은행이자는 고사하고 관리비까지도 납부하고 있는 곳이 여러곳일 정도로 시장상황이 좋지않습니다.
이런한 점들을 참고하셔서 판단하시기 바랍니다.
출처 : 상가114공식카페
글쓴이 : 카페지기 원글보기
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