부동산 경매시장 양극화 심화

부동산 경매시장 양극화 심화
춘천·강릉 유찰 잇따라… 원주는 상승

부동산 경매시장의 지역별 양극화 현상이 심화되고 있다.

 

춘천, 강릉지역은 경기 침체와 부동산 규제정책으로 아파트가 무더기로 유찰됐고, 상가, 업무용 부동산 등 수익형 물건 역시 후폭풍을 맞고 있다. 반면 혁신·기업도시 추진이 구체화되고 있는 원주권은 토지시장의 경우 최고 150%가 넘는 낙찰가율을 보이고 있다.

 

지난 22일 춘천지법 강릉지원에서 실시된 경매에서는 토지, 임야, 오피스텔 등 총 96건 가운데 17건이 낙찰되는데 그쳤다. 낙찰된 물건도 대부분 최저입찰가 수준에 머물렀고, 감정평가액을 넘어선 물건은 삼척 근덕면 대지와 강릉시 성산면 임야 등 2건에 불과했다.

 

반면 개발 호재가 뚜렷한 원주권 토지경매에는 감정가를 크게 웃도는 금액에 낙찰되는 경우가 심심치 않게 나타나고 있다. 춘천지법 원주지원이 실시한 경매에서는 물건 45건 가운데 26건이 낙찰돼 57.7%의 낙찰률을 보였다.

 

특히 감정평가액이 5257만6000원인 횡성 우천면 정금리 임야는 8155만원에 낙찰되며, 155%의 낙찰가율을 기록했다. 이밖에 횡성 우천면 상동리, 원주 부론면 정산리 임야·대지 물건 대부분이 감정평가액의 110∼120%선에 낙찰됐다.

 

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