대규모 도심 공급으로 초과수요 해소될듯

국토연, 서울 오피스시장 2012년쯤 안정
대규모 도심 공급으로 초과수요 해소될듯
 
 서울 오피스 2012년쯤 안정
 
 
서울 오피스시장이 중장기적으로 초과수요가 해소되면서 안정될 것이라는 보고서가 나왔다.

 

국토연구원은 11일 ‘서울시 오피스시장의 중장기 수요 및 공급전망’이라는 조사보고서를 통해 서울 오피스 공급물량은 2012년

늘어나고, 수요는 2014년 하반기부터 줄어들것으로 보이기 때문에 중장기적으로 시장이 안정될 것이라고 전망했다.

 

국토연구원은 현재 오피스 공실률이 5%로 자연공실률 수준보다 크게 미달하고 있고, 이런 공급부족 현상은 향후 2-3년간 지

속될 가능성이 크다고 내다봤다.

 

그러나 균형발전촉진지구 등 에서 오피스가 공급되고 삼성타운(2007-2008년), 파크원(2010년 이후), 용산국제업무단지(2013

년 이후), 서울국제금융센터(2013년 이후) 등 대규모 물량이 나오기 때문에 2012-2013년에는 초과수요가 해소될 것으로 전망

했다.

 
당분간 공급 부족현상 이어질 가능성 커

 

국토연구원은 2012년을 기준으로 오피스시장 수급상황을 추계해 보면 도심 및 강남지역은 여전히 공급보다 수요가 많을 것으

로 예상되지만 상암지구 용산국제업무단지 마곡지구 등의 공급으로 대체가 가능한 것으로 분석했다.

 

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