서울시 “주상복합 아파트비중 70% 유지”

서울시 “주상복합 아파트비중 70% 유지”

[2006.12.07 08:46]

서울시는 주상복합건물의 아파트 비중을 높이지 않기로 최종 결정했다. 이에따라 도심권 주택공급 부족을 해소하기 위해 도심 주상복합건물의 주거용 비율을 높이기로 한 정부의 방침과 배치돼 논란이 불가피해 보인다. 정부는 최근 주상복합건물의 아파트 비중을 현재의 70%에서 90%로 높이는 방안을 추진해 왔다. 서울시 고위관계자는 6일 “정부가 추진하고 있는 주상복합건물 주거비율 확대 방침은 건물주나 시행사에 막대한 이윤을 보장해 줄 수 있고, 특혜 시비에 휘말릴수 있기 때문에 허용해 주지 않기로 결론을 내렸다”고 말했다. 시는 이와관련, 최근 실·과장급 회의를 열어 주상복합건물 주거비율을 확대하지 않기로 결정했다. 이에따라 서울 성수동 뚝섬부지와 종로·용산 등 도심지역의 주상복합아파트 공급에 제동이 걸릴 전망이다. 업계 관계자는 “서울 도심에서 주상복합건물의 주거용 비율을 90%까지 높일 경우 공급확대 등의 효과를 볼 수 있는데, 아쉽게 됐다”면서 “요즘과 같이 상가 경기 좋지 않은 상황에서는 시행사의 부담이 더욱 커지게 됐다”고 밝혔다. 서울시는 현재 서울 4대문안 도심에 짓는 주상복합건물에 대해서는 주거용 비율을 70%까지 허용해 주고 있다. 특히 뚝섬지구는 아파트 비율이 현행대로 유지돼 분양가 책정에서 사업시행사의 운신의 폭이 더욱 좁아지게 됐다. 뚝섬지구 개발사업 관계자는 “아파트 비율을 90%까지 높이더라도 고가 분양이 불가피한데, 기존대로 70%까지만 허용되면 평당 분양가가 사상 최고치인 5000만원에 육박할 것으로 예상된다”고 말했다. /shin@fnnews.com 신홍범기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지