부자되는 부동산 분양정보

[고수익 부동산투자―상가] 간접투자 유망상품 매력 커져 올 상반기 상가분양시장은 증시불안과 저금리 체계가 지속되면서 유동자금이 수익성 부동산에 대거 몰렸다. 특히 매월 고정수입을 올릴 수 있는 상가에 관심이 쏠리면서 상가투자가 호조를 띠었다. 고정 고객 확보가 쉽고 안정적인 수익을 얻..

상가분양 이것만은 꼭 명심 ! (2)- 근린상가 1.목 좋은 상가를 잡아라! 근린상가는 대부분 대규모 택지개발지구내에 위치하거나, 일반 대로변에 위치하므로 타 상가와는 필연적으로 경쟁관계에 있을 수 밖에 없다. 그러므로 좋은 목의 상가는 그 자체가 경쟁력이며 경쟁력 있는 상가에 돈이 몰린다. 2.역..

상가 분양 요령(1) - 단지 내 상가 1.최소한 단지규모가 500세대 이상은 되야 한다 : 단지규모가 적으면 가구 당 구매회전률이 낮아 매출에 상당한 영향을 끼치므로 최소한 500가구 이상은 되야 한다. 2.30평 이하의 평형대가 가장 좋다 : 30평 대 이상이면 서울 수도권인 경우에는 핵가족화와 결혼후의 조기..

용도지역의 지정 도시계획 구역 안에서 토지의 경제적이며 효율적인 이용과 공공의 복리증진 을 도모하기 위하여 필요하다고 인정할 때에는 지역의 지정을 도시계획으로 결정할 수 있으며 또한 지역은 세분하여 지정할 수 있다. -------------------------------------------------------------------------------- 주거지역 ..

부동산매매계약서 작성시 유의사항 상가등의 부동산을 매매한다는 것은 어느 누구에게나 많은 고민을 필요로하는 것같다. 자신의 재산을 보전,증식하려는 많은 사람들이 구하려는 부동산에 대해 가치에 대한 분석, 장래성에 대한 나름대로의 분석을 하면서 매입,매도를 하고있다. 이러한 부동산을 ..

■ 개인사업자의 사업자등록의 신청 1. 사업자등록의 신청 모든 사업자는 사업을 시작할 때 반드시 사업자등록을 하여야 합니다. 사람이 태어나면 출생신고를 통해 주민등록을 하듯이 사업을 하려는 분은 반드시 관할 세무서에 사업자등록을 하여야 합니다. 사업자가 사업을 개시하면 사업을 통하여 ..

■ 부동산임대소득과 세금 부동산 임대소득이란 부동산을 빌려 주고 받은 임대료를 말한다. 따라서 부동산 임대소득은 부동산을 매매 또는 양도함으로써 발생하는 사업 소득이나 양도소득과는 구별된다. 부동산 임대소득에는 다음과 같은 소득이 포함된다. 부동산 또는 부동산에 관한 권리의 대여로 ..

용도지역의 지정 도시계획 구역 안에서 토지의 경제적이며 효율적인 이용과 공공의 복리증진 을 도모하기 위하여 필요하다고 인정할 때에는 지역의 지정을 도시계획으로 결정할 수 있으며 또한 지역은 세분하여 지정할 수 있다. -------------------------------------------------------------------------------- ■ 주거지..

용어 해설 면 적 대지면적 = 대지의 수평투영 면적 ※ 제외규정 - 법 제36조 제1항 단서의 규정에 의하여 대지 안에 건축 선이 정하여 진 경우에는 그 건축선과 도로 사이의 대지면적 - 도로 모퉁이에서의 건축 선이 정해지는 경우에는 그 건축선과 도로 사이의 대지 건축면적 = 건축물의 외벽(외벽이 없..

상가업종분류 -------------------------------------------------------------------------------- ■ 생활편익시설 가) 식품,잡화,의류,서적,운동기구,기타 이와 유사한 생활용품의 구매시설 나) 이용원,미용실 다) 일반음식점,휴게음식점,노래연습장, 기원 라) 세탁소(공장이 부설된 것은 제외), 방앗간, 생활용품 수리점, 사..