총선 이후 상가시장도 활기띨 듯 총선 이후 상가시장도 활기띨 듯 주공 단지내 상가의 공급이 이달부터 진행되고 서울 뉴타운·잠실등 강남권에서도 신규 공급이 예정돼 있어 상가시장은 모처럼 활기를 띌 전망이다.하지만 여전히 적체물량과 신규물량이 혼재된 상가시장은 수도권 택지지구 중심으로 공급량이 쏠려 있다. 때문에 투.. 시장동향 2008.04.10
상가 시장 ‘세대 교체’ 바람 상가 시장 ‘세대 교체’ 바람 특이한 설계•점포 배치로 고객 눈길 끌어 상가시장에 세대 교체 바람이 불고 있다. 전통적으로 투자자들의 인기를 끌었던 아파트 단지내 상가 등을 대신해 새로운 유형 의 상가들이 속속 등장하고 있다. 아파트형 공장내 상가, 단지형 근린상가, 스트리트형 상가,.. 시장동향 2008.04.08
오피스시장 공실률 1.56%..전세금도 2.43% 상승 오피스시장 공실률 1.56%..전세금도 2.43% 상승 올해 서울지역 오피스시장이 전반적으로 강세다. 1분기 오피스시장 공실률은 1.56%로 전분기에 비해 0.28%포인트 하락했다. 지난 2003년 1/4분기 1.30%를 보인이후 가장 낮은 공실률이다. 4일 한국감정원 발표한 서울지역 1/4분기 임대동향에 따르면 공실률은 도심.. 시장동향 2008.04.07
동탄1 신도시 상가시장 먹구름 동탄1 신도시 상가시장 먹구름 상가비율 타도시보다 낮아 주목받던 상권 1만3천여가구 입주완료 불구 손님 발길 뜸 올 신규입점 스톱 북부선 벌써부터 보따리 [경기신문] 동탄1 신도시 내 상가시장이 불안하다. 동탄1 신도시에는 시범단지를 포함 지난해 1월부터 지난달까지 1만3천여 가구가 입주한 상.. 시장동향 2008.04.03
서울 '오피스난' 2013년 풀릴 듯 서울 '오피스난' 2013년 풀릴 듯 초고층 빌딩 건축으로 공급 늘어 “올해 1분기 서울지역 대형 오피스빌딩은 공실이 전혀 없는 ‘완전 임대’를 이루고 있다. 지난해 4분기 대비 임대료도 보증금 1.0%, 월세 1.8%, 관리비 1.3% 올랐다.” 최근 한 부동산 투자자문회사가 내놓은 ‘2008년 1분기 서울 오피스 임.. 시장동향 2008.04.03
"총선 후 부산 부동산 가격 오를 듯" "총선 후 부산 부동산 가격 오를 듯" 영산대 부동산연구소 전문가 설문 조사 부산.울산.경남의 부동산 전문가들을 대상으로 한 설문조사에서 `총선 후 지역 부동산 가격이 오를 것'이라는 전망이 우세한 것으로 나타났다. 영산대학교 부동산연구소는 영산부동산포럼과 공동으로 지역의 부동산 전문가 .. 시장동향 2008.04.02
관(官)이 만든 복합상가도 텅텅 빈다 [조선일보] 경기도 용인시 동백지구의 쥬네브 상가. 연면적 21만2445㎡(6만4200여평)의 초대형 상가인 쥬네브는 문을 연지 1년이 훨씬 지났지만 영업 중인 점포는 40%도 되지 않는다. 상가의 30%는 아직도 미분양 상태. 점포를 분양 받은 김모(45)씨는 "공기업이 분양하는 믿을 수 있는 상가라고 해 노후 대비.. 시장동향 2008.03.28
"규제 풀리나"… 부동산 시장 들썩 "규제 풀리나"… 부동산 시장 들썩 실체 드러내는 李정부 부동산 정책 국토부 "집값 상승은 막겠다" 진화 불구 "재건축 해야" 대통령 발언에 매물 들어가 신혼부부 특별주택공급도 형평성 논란 실용주의를 표방한 이명박 정부의 부동산 정책이 실체를 드러내고 있다. 24일 국토해양부 업무보고를 통해 .. 시장동향 2008.03.28
요즘 토지시장 '똠방'이 좌우? 요즘 토지시장 '똠방'이 좌우? 규제 피하기 해결사들 활개 전직 기획부동산업체 대표인 이모씨는 최근 자신이 운영하던 서울 강남 사무실(231㎡)을 다른 기획부동산 업체에 '깔세(선월 세)' 형태로 임대해 짭짤한 수익을 거두고 있다. 전화기·책상 등 땅 분양에 필요한 집기를 모두 갖춘 이 사무.. 시장동향 2008.03.25
아파트 지하상가 사라진다 아파트 지하상가 사라진다 비싼 분양가 비해 수익성 턱없이 낮아 신축단지 5곳 중 4곳꼴로 아예 없어 아파트 단지 내 상가에서 지하층이 사라지고 있다. 주민들이 단지 내 상가를 외면해 지하층 시세가 급락하자 건설업체들이 상가에 지하층을 아예 짓지 않고 있다. 24일 부동산 업계에 따르면 작년 10.. 시장동향 2008.03.25