부자되는 부동산 분양정보

지하철 역세권 상가를 주목하라 [머니투데이 ]최근 많은 투자자들이 임대수익형 부동산 재테크에 관심을 가지고 있다. 그 중 역세권 상가에 대한 관심이 집중되고 있는데 그 이유는 안정적인 임대수익과 시세차익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있 기 때문이다. ◈ 역세권 상가를 주목하는 이유 지하..

[REALESTATE] 강북에 신종 ‘지분 쪼개기’ 판친다 [중앙일보] 재개발 예정지에 다세대 신축 제한하자 사무실·상가·음식점 용도변경 후 쪼개기 대지지분 미달 등으로 입주권 못 받을 수도 서울 강북 지역에 재개발 아파트 입주권을 노린 상가 등의 신축이 늘고 있다. 최근 용산에 들어선 사무용 건물. ..

[머니위크]상가투자, 기대 수익률 낮추고 미래가치 따져라 은퇴자들을 중심으로 상가투자에 대한 관심이 확산되고 있다. 퇴직금에다 보증금을 끼면 상가 하나를 마련할 수 있어 월세를 받아 노후자금으로 삼기 위한 목적이다. 또 최근 대한주택공사에서 올해 상가 분양계획을 발표했다. 기타 서울, 수..

총선 후 상가투자 어디가 좋을까! 밀착형 업종 선점 유리…장기적 안목 필요 4월 9일 총선 후 정부의 부동산 정책 규제 완화에 따른 투자심리 이완 기대감이 높아지면서 상가시장에도 활기를 띨 것으로 전 망되고 있다. 비교적 투자관심이 높은 주공 단지내 상가의 공급이 4월부터 진행되고 여기에 서..

[빌딩투자] 시장분석·마케팅 없인 입지 좋아도 백전백패 [매일경제] 서울 역삼동에 사는 전세영 씨(55)는 25년간 다니던 직장을 그만두고 퇴직금과 금융자산을 정리해 자신이 20년간 살던 단독주 택을 헐고 2007년 1월 상가주택으로 개발했다. 건축할 때 은행에서 4억원을 융자받았다. 집이 테헤란로 이..

건물 리모델링으로 임대수익률 높여야 서울 도곡동에 사는 이병목 씨(53)는 작년 4월 방이동에 대지 247㎡(75평), 건평 826㎡(250평), 지하 1층, 지상 4층 규모 상가 건물을 구입했다. 당시 구입 가격은 21억원으로 보증금 2억원, 월 680만원의 임대수익이 나왔다. 대출 5억원을 받아 현금은 14 억원이 들었다. 빌..

상가 ‘전매 보장’ 달콤한 유혹 입지여건 등 떨어져 투자가치 작아 서울 영등포구 소재 근린상가에 투자한 주부 김모(38)씨는 요즘 고민이 깊다. 지난해 6월 그는 “계약금 10%만 걸어두면 나중에 이 상가를 전매해 수천만원의 시세차익을 남겨 주겠다”는 분양업체 직원의 말만 믿고 분양계약서를 작..

올해 돈방석 앉는 땅 수두룩 탄생 개발가능 용지 가리는 세분화 작업 마무리 단계 올해 전국에 개발이 가능한 토지로 팔자가 바뀌는 땅이 대거 탄생할 전망이다. 많은 자치단체들이 땅의 용도를 조정하는 관리지역 세분화 작업을 올해 안에 마무리할 것으로 보여서다. 관리지역(옛 준농림지·준도시) ..

은행 내 `땅도사`들이 꼽는 최고의 점포 자리ㆍ집 터는… 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 뭐니 뭐니 해도 입지다.집을 구하든 창업을 위한 점포를 선택하든 뜰 만한 곳을 골라야 한 다는 얘기다.하지만 현실은 그리 호락하지 않다.명당이라 생각했다가도 어찌 보면 거품이 낀 것 같고 '여긴 아니다' ..

지하철 9호선 ‘골드라인’ 뜬다 내년 상반기 1단계 구간 개통 예정 --> • 경매물건 검색 • 경매기일 • 누락정보 • 일일낙찰가율 --> 부동산 업계에선 지하철 9호선이 ‘골드라인’으로 불린다. 노선색이 골드(gold)로 결정된 것 때문만이 아니다. 서울 김포공항에서 한강 남단..