부자되는 부동산 분양정보

Q : 상가 세입자가 장사가 안되서 몇달 부동산에 내 놓는다고하여 그렇게 하라고 하고 그간 연락이 없어 어떻게 되었나 싶어 가게에 가 봤더니 가게 물건도 그냥두고 문을 잠군체 연락이 되지 않고 있고 다른 사람이 계약하고 싶어 하나 물건처리도 그렇고 어떻게 해야 좋습니까? A : 1. 계약을 해지하거..

Q : 보증금 3000만원에 월 60만원의 월세를 받고 있는 가게 주인입니다. 이번에 1차 계약기간이 끝나(2년)고 세입자가 다시 계약할것을 요구하여 재계약할려고 하는데 저가 자금사정상 보증금을 적게 받고 월세를 더 받을려고 하는데 이경우 월세를 얼마나 받을 수 있나요 참고로 보증금을 1000만원으로 한..

Q : 얼마전 쇼핑몰을 분양받고 답답한 마음에 상담글 올렸었는데 너무나 친절한 답변에 감사드립니다. 03년 분양받은 쇼핑몰이 완공되어 07년 5월 서울시로부터 준공인가를 받았다고 합니다. 그래서 잔금을 납부하고 소유권이전을 하라고 안내문을 받았는데 잔금을 납부해야 하는지 말아야 하는지 궁금..

Q : 수고하십니다.저는 동백에서 장사를 하는데 계약기간은 2006년10월에 2008년 9월까지 2년으로 하고 처음 입점시 바닥권리금을 임대인에게 주었습니다. 그런데 임대인의 사정으로 남에게 점포를 매매하게 되었는데 기 지급된 권리금은 어떻게 해야 합니까? 새로온 주인은 일체 권리금을 인정하지 않겠..

Q : 안녕하세요 다름이 아니고 저흰 스무디킹점을 운영하는데 몇 일전 101호와 102호를 통합하여 할리스 커피가 들어온다는 말을 들었습니다. 할리스 커피는 전문 에스프레소 전문점으로 국내 브랜드이며 커피및 과일요거트, 샌드위치 케잌등을 판매하고 있습니다. 스무디킹은 건강 기능성 과일..

Q : 안녕하신니까? 여러모로 많은 공부를 하고 있읍니다 감사합니다 단지내 상가 부지를 미리 게약하는데 주의해야 할 사항을 알려주십시요 내년7월경에 아파트를 분양예정이며 아직 아파트 부지 매입100%완료되지 않은것으로 알고 있읍니다 미리 게획도면이 나오는지요? 현제 땅의 주인은 누구명의로..

Q : 더운 날씨에 수고가 많으십니다. 신월동에서 부동산 업을 하는사람인데요 저가 처음 임대차계약당시에 임대차계약서에 '매매나 남에게 명도시에는 하등이 이유없이 건물을 명도하기로 한다'란 단서 조항이 을 걸고 들어와 있는데요 이는 유효한 계약인가요 아니면 무효한 계약인가요??<hyunss@> ..

Q : 근린상가 주택을 매입하였는데 현재 1층을 식품회사의 대리점이 임차하고 있습니다. 계약기간이 지나고 나면 임차인을 내보내고 공간을 둘로 나누어서 세탁소와 문구점으로 임대를 할려고 합니다. 이럴경우 하나의 공간을 둘로 나누는 법적인 절차는 어떤가요?<justin_kim@> A : 점포가 여유가 있..

Q : 상가가 저희를 포함하여4집인데 모두 장사가 되지 않아 매물을 내 놔도 나가지도 않고 오히려 손해를 보고 있습니다. 어디서 들으니 페업신고를 하면 임대료를 내지 않아도 된다고 하던데... 다른 법적대응을 해서라도 보증금을 받고 싶은데 방법좀 알려주세요.<lco72@> A : 저희 사이트에도 보면 ..

Q : 약 5억원을 가지고 동탄에 분양받아 훼미리레스토랑을 직접운영하려는데 전 재산인데다가 분양하는곳도 워낙많고 무엇부터 확인해 봐야하는지 자세히 알려주시기 바랍니다.<sss4500@> A : 분양전에 확인할 사항 5가지사항을 말씀드리면.. 1. 등기부등본을 본인이 직접 발부 받아 사업부지에 대한 ..