부자되는 부동산 분양정보

상가투자와 절세방안(상) 최소한 6가지 절세방안 꼭 숙지해야 [프라임경제]최근 상가시장에 온기가 느껴지고 있다. 그 이유야 정부의 고강도 주택정책으로 세부담을 느낀 사람들이 세부담이 비교적 적은 상가시장에 눈을 돌리고 있기 때문이다. 하지만 현장에서 느끼는 체감온도는 아직은 미지근 하..

종부세·양도세… 稅테크로 아껴 보자 다주택자, 임대사업자로 등록하면 취득세 감면 등 혜택 종부세 부담 적은 상가… 양도세 중과 없는 펜션도 인기 부동산 관련 세금이 크게 늘어나면서 세금 부담이 덜한 '절세형' 부동산이 인기를 끌고 있다. 주택 공시가격이 크게 오르면서 종합부동산세 등 보유..

부동산 稅테크]1가구 1주택 비과세 요건<상> [동아일보] 경기도의 마당 넓은 전원주택에 살던 K 씨는 전원주택을 팔면서 세무신고를 하지 않았다. 1가구 1주택으로 3년을 보유하면 양도소득세 비과세에 해당한다고 생각했다. 그런데 집을 팔고 1년쯤 지나 세금고지서가 나왔다. 주택 면적에 비해 땅..

임대소득 상가는 소득 없는 배우자 명의 취득이 유리 노후를 위해 임대 상가를 취득할 경우 배우자가 소득이 없을 경우 배우자 명의로 취득하는 것이 훨신 유리하다. 이 경우 다만 배우자에게 상가 명의를 이전하게 되면 증여세 문제가 발생할 수 있으므로 조세전문가와 함께 검토해 보는 것이 좋다. ..

건물에 붙어 있으면 취득ㆍ등록세 과세대상 알쏭달쏭 대출ㆍ세금 기준 총정리 “분양가격이 6억원이 넘는 아파트의 경우 일부 품목을 제외해 6억원 이하에 분양받으면 대출규제를 피할 수 있을까?” “선택품목비용은 나중에 양도소득세를 낼 때 부과대상 금액에서 공제받을 수 있나?” 아파트 분양..

A씨는 아파트 한 채와 노후를 위해 준비해둔 상가건물을 소유하고 있었다. 그는 최근 마당이 있는 단독주택으로 이사를 하면서 상가건물은 신경도 쓰지 않고 아파트만 1세대 1주택 비과세대상으로 보고 양도소득세를 신고하지 않았다. 그러나 그는 몇 달 후 관할 세무서로부터 양도소득세를 납부하라..

[부동산 稅테크]건물 거래에 붙는 부가세 이모 씨와 권모 씨는 고향 친구다. 둘은 최근 임대하고 있던 2개의 점포 가운데 한 개씩을 팔았다. 이들은 점포를 인수하는 사람이 종전처럼 그대로 임대하면 사업을 양도·양수한 것으로 간주돼 부가가치세를 내지 않아도 된다는 말을 듣고 세금계산서를 끊..

부동산세금 총정리-상가ㆍ오피스텔ㆍ콘도의 세금은? 상가나 오피스(업무용)빌딩, 오피스텔, 콘도 등은 주택이나 토지에 비해 수요자가 적은 만큼 아무래도 관심도 덜한 편이다. 하지만 최근 일부 아파트단지 내 상가 등은 분양가가 매우 비싼데도 없어서 못 팔 정도로 인기가 높아졌다. 정부가 집값을..

"토지 양도세 이렇게 줄이세요" 취득 당시 실거래가 입증해야 “4년전에 실제보다 싸게 다운계약서를 작성하고 사들인 땅을 팔려는데 양도세가 많이 나올까봐 걱정이다. 해결방법은 없나.” 올해 1월 1일 부재지주 땅 등에 대한 양도세 중과 시행 이후 일선 세무서 과세 담당자들은 요즘 이 같은 납세..

1년 거주한 집 팔고 재개발 아파트 들어가면 양도세는 어떻게 … Q: 2005년 서울 성동구에 살고 있던 집이 재개발로 멸실됐고 내년 11월 입주 예정인 입주권을 소유하고 있습니다. 지금은 올해 6월 구입한 집에 살고 있습니다. 집 구입 후 1년이 지난 내년 7~8월께 재개발 아파트 입주 전 이 집을 팔면 양도..