부자되는 부동산 분양정보

[종합부동산세 Q&A] 상업용 건물은 부과대상서 제외 ◇ 종부세는 국세인가? 당연한 말이다. 종부세는 국세청이 부과하는 엄연한 국세다. 하지만 쓰임새의 속내를 들여다보면 다르다. 일부에서는 국가 재원을 확보하기 위해 종부세 항목을 신설했다고 한다. 하지만 종부세로 거둔 세금은 국가 재정으..

알아둬야 할 종부세 상식 6월 1일 기준 보유 주택 기준 내달 1∼15일은 종합부동산세 자진 신고.납부 기간이다. 종부세 대상 기준이 주택의 경우 9억원 초과에서 6억원 초과로 바뀌면서 대상자가 작년의 5배 수준인 약 35만명으로 늘어난 만큼 부동산 보유자들의 혼란이 커지고 있다. 알고 있어야 할 종부..

[부동산세금 궁금합니다] <20> 주택에 속한 토지 비과세 범위는 [한국경제 2006-09-27 13:29] Q) 시골에 있는 주택 한 채를 3년 이상 가지고 있습니다. 주택 면적에 비해 부속 토지의 면적이 상당히 넓습니다. 주택을 매각할 경우 1가구1주택으로 비과세가 가능한 상황인데,부속토지가 문제입니다. 주택의 ..

[부동산취득＆세금] 납부기한 넘기면 가산세 20% [조세일보 2006-09-21 09:51] 기대감에 부풀어 모든 일이 즐거운 C씨. 그가 이렇게 기대감에 부푼 이유는 5년 동안 모은 돈과 약간의 대출금으로 생애 첫 내 집을 마련키로 했기 때문이다. 하지만 C씨를 지켜보는 주변사람들은 걱정이 많다. 스스로 취득과정부..

[부동산세금 궁금합니다] <45> 양도세 특례 고가아파트 팔려면 한국경제 2006-09-17 18:57:00 Q ) 양도소득세가 면제되는 특례아파트 한 채만을 보유하고 있습니다. 현재 3년 이상 보유했고 2년 이상 거주도 했습니다. 분양금액은 4억원이고 현 시점에서 매매 예상가액은 7억원입니다. 특례아파트가 1가구1..

[부동산稅테크]②부담부 증여 동아일보 2006-09-18 03:07:00 [동아일보] 《저는 15년 전에 산 아파트에 살고 있으면서 11월 입주 가능한 재건축아파트 입주권을 갖고 있습니다. 재건축이 완공되면 입주할 예정인데 현재 살고 있는 집은 아들에게 증여하고 싶습니다. 주변에서 부담부 증여를 하면 절세할 수 ..

재건축조합 상가 일반분양이익 조합원에 소득세 못물린다 경향신문 2006-08-25 18:39:00 재건축 조합이 상가분양을 통해 거둔 이익은 법인세 부과대상이어서 조합원에게는 소득세를 물릴 수 없다는 국세심판원의 결정이 나왔다. 이같은 결정은 재건축 조합이 일반 분양을 통해 거둔 이익은 법인소득이 아..

[부동산 세금 궁금합니다] 전용 60평형 특례아파트 팔려는데… 한국경제 2006-08-20 18:23:06 [ Q ] 3채의 주택을 갖고 있습니다． 그 중에는 2002년 4월에 분양받은 전용면적 60평형 아파트도 있습니다． 이 아파트는 계약 기간으로 따지면 양도소득세가 면제되는 특례아파트에 해당하지만,크기가 마음에 걸립..

Q : 얼마전에 2억1천에 52평형 상가를 계약했습니다.개인거래로... 임대를 놓을 목적이구요... 취등록세는 어느정도 되는지도 궁금합니다. 개인거래는 세율이 다르다고 하던데요? 글구 처음 하는거라서 어떻게 진행되어야 하는지도 간략하게 답변 부탁드립니다.<yjh6176@> A : 상가,오피스텔, 빌딩 등 ..

Q) 서울에 두 채의 집을 가진 직장인인데 한 채는 직접 거주하고,나머지 한 채는 보증금 1000만원에 월세 120만원으로 임대 중입니다. 지금까지 임대소득에 대한 부가가치세나 종합소득세를 내본 적이 없는데,올해부터는 월세수익에 대해 종합소득세를 내야 한다고 들었습니다. 사실인지요. A) 부동산 임..