임대료에 대한 부가세를 누가부담하는지? Q:수고하십니다. 다름이아니라 이번에 난생 처음 장사를 하게 되었읍니다 5천만원에 200만원이었는데 너무 무리라 깍았어요 5천만원에 180만원으로.. 그런데 부가세를 저더러 부담하라고 하네요 그래서 깍은것도 소용없이 200만원 정도를 내야한답니다 업종은 떡집인데요. 이 부가세 부분을 어떻게 해야.. 세무Q&A 2006.07.27
은행대출로 상가분양 대출금이자 경비인정? Q:안녕하십니까? 상가를 분양받아 임대사업을 하고 있는데요, 매년 5월에 전년도 소득에 대한 소득세신고시 소득세에 대한 궁금증이 있어 질문드립니다. 분양받을때, 은행에서 대출을 받아, 분양금으로 대체 하였기 때문에, 임차인으로 부터 월임대료(1백만원-부가세별도)를 받으면, 매달 대출금에 대.. 세무Q&A 2006.07.27
보유 상가 겸용주택 양도세 나왔는데 … Q : 8년 전 신축한 상가 겸용주택(지하대피소,1~2층 근린생활시설, 3~4층 주택이며 각 층 면적은 15평임)을 양도했다. 이때 1세대 1주택으로 생각하고 양도소득세를 신고납부하지 않았다. 그런데 얼마전 세무서에서 1500만원의 양도소득세 고지서가 나왔다. 세무서에 문의해 보니 "주택과 주택 외 면적이 동.. 세무Q&A 2006.07.27
상가분양에서 부가세환급까지 <상가분양시의 질문내용이 중복되는 부분이 많아 간략하게 분양시부터 입점까지의 흐름을 올리오니 참고하시기를 부탁드립니다.일반과세자를 중심으로 설명합니다.> 근린상가를 신규로 분양받으면 건설시공분양회사에서는 분양계약서의 내용에따라 대금을 받을것이며 거래가 성립되었으므로 .. 세무Q&A 2006.07.27
확 바뀌는 부동상 세금 올 가이드 … 5가지 케이스 2주택자, 살던집 팔면 양도세 기준시가로 적용 [조선일보 유하룡 기자] 올해부터는 부동산의 종류에 관계 없이 가격이 높다면 무거운 세금을 물게 된다. 집 한 채만 보유한 사람은 재산세가 조금 오르거나 줄어드는 것 외에 크게 달라질 게 없다. 그러나 2주택 이상 보유자나 상가, 토지 등을 함께 갖고 .. 세무Q&A 2006.07.27
[문답자료] 양도소득세 확정신고의 모든 것 ▲금년 5월중에 양도소득세 확정신고·납부를 해야 하는 사람은 =2004. 1. 1∼12. 31 기간 중에 부동산 (토지·건물), 대주주가 양도하는 상장·코스닥주식, 비상장주식, 골프회원권, 아파트분양권 등을 양도한 사람은 금년 5. 1∼5. 31일 기간 중에 양도자의 주소지를 관할하는 세무서에 양도소득세 확정신.. 세무Q&A 2006.07.27
부가세 신고 때 매출계산서 빠뜨렸는데 … Q : 음식점을 하는 자영업자다. 부가가치세 예정신고 기한인 지난달 25일까지 신고를 했다. 그런데 매출세금 계산서를 여러 장 빠뜨린 것을 뒤늦게 알았다. 불성실 신고 때는 세무조사 등을 받는다고 들었다. 어떻게 해야 하나. A : 국세청은 자영사업 중점관리 계획에 따라 대상 법인 2203개 업체에 대해 .. 세무Q&A 2006.07.27
상가분양시 세금은 누가내야~ 항상 명쾌하게 답변해 주셔서 고맙습니다. 시원한 답변을 기대하면서 문의 드립니다. 아파트 단지내 상가 점포 하나를 작년(2003년)에 분양 받아 건물 준공 후인 2004년 7월 19일(세금 계산서상으로는 7월 30일)에 잔금을 납입하고 8월에 등기 및 사업자 등록을 완료했습니다. 이 경우 상가에 대한 재산세(200.. 세무Q&A 2006.07.27
비사업자에게 임대후 부가세신고방법 : 상가를 비사업자에게 임대하였을경우 부가세신고방법에관하여 조언을 부탁합니다. 임 * *. A: 상가 임대를 하였을 경우는 임차인이 사업자이건 비사업자이건간에 부가세신고기간내에 관할세무서에 신고를 하여야 하며 신고요령은 귀하께서 일반사업자라면 세금계산서를 교부하여야 하므로 임차인.. 세무Q&A 2006.07.27
임대사업자 종합부동산세 어떻게 종합부동산세법 시행일(2005년 1월 5일) 이전부터 임대사업자로 등록한 사람은 2채 이상의 주택을 5년 이상 임대하면 종합부동산세를 내지 않아도 된다. 그러나 기존 임대사업자도 임대하는 집의 가격이 3억원(매입임대)을 초과하면 종합부동산세를 내야 한다. 28일 열린 '제37차 세제발전심의위원회'에.. 세무Q&A 2006.07.27