부자되는 부동산 분양정보

Q:상가쪽으로 많은 관심이 있는 사람인데요,, 몇가지 궁금한것이 있어서 이렇게 문을 두드리게 되었습니다. 재산세라는것이 보유하고 있는 제산에 대하여 내는것으로 알고있는데... 아파트나 주택말고 상가도 포함이 되는건가요? 재산세에 대해 쉽고 자세한 답변 부탁드리겠습니다^^* 그리고 내년 등..

Q:얼마전에 인천에 1층상가를 분양가 4억3천만원에 분양받았는데요. 잔금일은 2005년 12월 27일이구요. 현재 계약금 20%, 1차중도금 20%가 납부되있으면 나머지는 잔금일에 처리할려구하는데요. 급한일이 있어서 매도할려고 합니다. 이럴경우 제가 임대사업자로 부가세납부하고 계약금에 대해서는 이미 부..

Q:안녕하세요 상가분양받고 후에 부가세 환급을 받게 되는 데 왜 환급을 해주는 지 궁금합니다. 임대시에도 임차인이 후에 매입세액공제를 받는 부분도 그렇고... 개념이 잘 서지 않아서요!! 장 * * A: 부가가치세는 재화의 거래나 용역의 제공과정에서 창출되는 부가가치에 대하여 과세하는 세금으로서..

Q: 저는 공무원입니다. 제 명의로 상가를 분양받았습니다. 이 상가에서 남편이 간이과세자로서 가게를 할려고 합니다. 따라서 임대료는 받지 않습니다. 이경우(퇴직한 남편의 이름으로 공인중개사사무소로 운영예정입니다 :간이과세자) - 저는 임대사업자 등록을 해야하는지요 (구입시 부가세 환급에 ..

Q: 10월말 준공예정인 근린상가 1층 24평을 처음으로 분양받았습니다. 상가에 대한 지식이 없이 처음으로 부동산을 분양받으려니 걱정이 많이 앞서고요. 해서 문의하오니 답변 부탁드립니다. 세금 납부 관련하여 예상되는 금액을 부가세 및 종합소득세별로 구분하여 알려주시면 고맙겠습니다. 사업자 ..

Q : 상가매매시 포괄양도양수라 함은 동종 업종을 뜻하는 것 같은데 구체적으로 예를 들면 임대사업자와 임대사업자간의 매매시에만 해당되고 임대사업자인 매도인이 일반과세자이나 임대사업자가 아닌, 매수후 본인이 직접 사업을 운영하려고 하는 매수인에게 팔 경우엔 포괄양수도에 해당 되지 않..

Q : 남편의 이름으로 사업자등록증(면세사업자)을 발급받아 남편과 제가 직접 학원을 운영해 오고 있습니다. 아파트단지 상가에 임차한 상태이며 곧 계약기간이 만료됩니다. 그래서 근처에 새로 생기는 상가를 분양받아 학원의 위치를 옮겨서 운영하려고 하는데, 계약하려고 하는 상가는 건물이 다 지..

Q : 안녕하세요항상좋은답변주셔서감사합니다.제가4년전아파트상가를매매하여취득하였습니다.실평수가10평정도이고,2억4천에구입을하게되었습니다.지금현재는보증금5천에월150만원을 받고있습니다.그런데저의경우는임대사업들록신청하지않고 그냥월세150만원 받고있습니다.여기사이트에들어와서..

Q : 안녕하세요? 05년 8월에 준공될 예정인 상가를 구입했습니다. 분양가 18.97평1500만원 주차장부지 따로 내야 하구요. 준공되면 바로 잔금을 치뤄야 하는지요. 사업자등록도 내야 한다는데 남편(연봉3600)과 저(2800) 둘다 직장인이라 세금관계도 그렇고 상가 명의를 공동명의로 하는게 유리하다고 하는데..

Q:수고하십니다 상가를 분양받았는데 계약때의 조건과 달라 해지를하기로 합의 하였습니다 환급받은 부가세를 세무서에 납부하면 시행사측에서 마이너스 세금발행서를 발행해주어 아무런 손해가 없다고 하는데 이경우 제가 손해보는 금액은 위약금10%+기납부한부가세 가되는건지요. 저는 위약금10%..