부자되는 부동산 분양정보

<2007년 3월29일 매일경제(부동산 길라잡이) 기고문> 상가는 잘만 사두면 매월 발생하는 월세수익이 금리 이상으로 가계에 보탬 이 될 수도 있고 노후대책으로도 훌륭한 투자 상품이다. 그러나 상가 공급자들의 말만 믿고 상가를 매입했다가 낭패를 보는 사례도 적지 않게 발생되고 있다. 상가는 공..

■ 상가 114 설문조사 결과 및 분석 아파트 단지내 상가는 탄탄한 배후세대를 확보하고 있다는 장점 때문에 상가 투자자들의 관심을 꾸준하게 받아온 투자 상품이다. 공동주택의 편의를 도모한 복리시설로써 단지 규모가 크고 세대수가 많을수록 인기가 높지만 공급량은 한정되어 있어 선호도가 높은 ..

상권을 구성하는 핵심, 유동인구를 예측해야 상가투자 성공한다.(1.택지개발지구편) 상권은 소비자가 있는 곳이면 어디든 형성이 된다. 다만 지역 여건에 따라 어떤 유동인구가 얼마나 밀집되는가에 따라 상권의 구성도가 달라지게 되는 것이며 상권별로 인지도와 색깔을 갖게 된다. 따라서 유동인구..

■ 상가 114 설문조사 결과 및 분석 대형 할인점과 함께 온라인 쇼핑몰과 외국계 프렌차이즈 업체 및 국내 기업형 프렌차이즈 업태들이 경쟁적으로 시장을 점유해 나가면서 재래시장이나 주택가 골목 상권등이 매출구조가 취약해지고 있는 실정이다. OECD 국가중 자영업 비율이 멕시코에 이어 2위라는 ..

■ 상가 114 설문조사 결과 및 분석 전년도 11월 15일 부동산 정책에 이어 금년 1월 11일 원가공개 및 총부채 상환비율(DTI) 적용 등 정부의 집값안정화 정책이 연이어 발표되면서 연초 주택 시장이 급속하게 냉각되고 있다. 따라서 별다른 규제가 없는 상가시장에 주택 시장의 이탈자금이 유입될 것으로 ..

■ 상가 114 설문조사 결과 및 분석 상가는 직접 창업하거나 임대를 놓아 월세 수익을 올릴 수 있어 목 좋은 상가의 경우 투자자들이 경쟁적으로 매입을 서두르는 수익형 부동산이다. 세대수가 확보된 단지내 상가의 경우 수십 대 일의 경쟁률로 낙찰가가 7, 8천대에 이르기도 하는 등 상가 시장도 분양..

◇ 11월 15 주상복합 주거비율 완화 정책내용 및 전망 □ 주택공급 감소 요인 정부 진단 내용 ▷ 계획관리지역(舊 준농림지역) 내 2종지구단위계획 구역의 용적률 규제 강화 등으로 주택건설 실적이 크게 감소 ◇ 준도시 지역 용적률 200%, 계획관리지역 용적률 150% ◇ ’90년대 전국 연평균 6만호→ ’03년 ..

◇ 일반적인 상권형성 과정과 단지 내 상가의 차이 상가의 수익 율이나 환금성, 시세차익을 결정하는 데는 다양한 상권별 특성에 따라 좌우된다고 할 수 있다. 상권별 특성이라 함은 상권을 받치고 있는 소비 층의 유형이라 할 수 있으며 젊은 층이 몰려드는 대학가 상권과 도심 업무시설이 밀집되어 ..

■ 상가 114 설문조사 결과 및 분석 상가는 직접 창업하거나 임대를 놓아 월세 수익을 올릴 수 있어 목 좋은 상가의 경우 투자자들이 경쟁적으로 매입을 서두르는 수익형 부동산이다. 세대수가 확보된 단지내 상가의 경우 수십 대 일의 경쟁률로 낙찰가가 7,8천대에 이르기도 하는 등 상가 시장도 분양..

■ 상가 114 설문조사 결과 및 분석 상가 114에서는 최근 주택 시장이나 토지시장이 8,31 부동산 정책 등으로 인해 대체 투자수단으로 상가시장에 여유자금이 몰려들 것이라는 각계의 전망과는 달리 분양시장이 가라앉아 오랜 기간동안 침체기가 지속되어 오고 있어 투자자들의 경우 어떤 요인이 상가분..